ENE HOUSE/エナハウス
#003
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ENE HOUSEの考えるコーポラティブハウス・企画中の物件
(仮称)ENE HOUSE 2参加者募集中
 今回の募集は、海を見渡せる眺望の良い高台に立地する小規模なタウンハウス(※2)。
 プライバシーを確保するため縦割り式を採用した3階建て戸建て住宅感覚の集合住宅。耐震性、耐火性、耐久性といった、建物に求められる基本性能を確保したうえで、各戸にルーフガーデン、ドライエリア、地下空間といった付加価値の高いスペースを備えられるのが特徴。敷地内は現状の雑木林の地形や植裁をできるだけ保存し、自然との共生を図った美しいコミュニティをつくりあげます。

 1戸あたり4〜5,000万円台の家が建ち並ぶ住宅地であるため、学校・病院などの公共施設も充実。また通勤時間帯にバスを使って紙屋町まで15分と好立地にもかかわず、市内を見下ろせる高台にあたるため、緑豊かで採光も抜群。利便性のよい市街地にありながら木立に囲まれたゆったりとした住空間を提案します。今回は、3棟を同時に施工することによりコストダウンを図ります。詳細はお気軽にお問い合わせください(※3)。
プロジェクト名:
(仮称)ENE HOUSE 2
建築地:
広島市南区
構造:
鉄筋コンクリート造3階建て、3棟
各棟2戸づつ入居。区分けは縦割り式
想定規模目安:
延床面積1戸辺り45〜50坪
想定価格帯目安:
3,500〜4,000万円(80万円/坪:地代、建築費、諸経費など全て含む)
駐車場:
各戸2台確保
募集戸数:
6戸
※上記規模・価格はあくまで目安であり最終的には参加者の希望をとりまとめて決まります
コーポラティブハウスに関するお問い合わせまで



地図

 他にも現在、傾斜地に立地する物件の企画を検討中です。
 場所は、広島県広島市安芸区矢野町、広島県呉市焼山の2件。詳細が決まり次第、メールマガジン(※1)でご案内します。ともに、3世帯入居予定の小規模なタウンハウスを想定。各戸には駐車場を2台分確保可能。身内で構成する3世帯住宅に最適!
※1 参加募集の最新情報はメールマガジン(無料)にてお知らせしております
ENE HOUSEメールマガジン登録
※2 共用の庭をもち、各戸が地面に接している低層の連棟式集合住宅をさします
※3 同業者からの干渉を防ぐため止む終えずネット上での情報公開を中止することといたしました。ご興味をお持ちの方に個別でご案内をさし上げる形式に移行することとなりましたので、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。みなさまにはお手数をお掛けいたしますがご了承ください
個別でご相談を受けることも可能ですので興味のある方はお気軽に
コーポラティブハウスに関するお問い合わせ
今のところ、ENE HOUSEの活動は広島県に限定しております。あらかじめ、ご了承ください


全景

平成12年2月に竣工した、ENE HOUSEのコーポラティブハウスをご紹介します。

全景

 瀬戸内海を見下ろせる黄金山の中腹に立地する斜面を有効活用した物件。

 緑豊かな閑静な住宅地に位置し、学校や病院も近く、朝のラッシュ時にバスを利用して紙屋町まで15分という好立地、永住を前提とした頑丈で耐久性の高い鉄筋コンクリート造の建物、フリープランにもかかわらず、物件価格はおよそ78万円/坪(地代、建築費、諸経費など全て含む)でおさまった。(※近隣新築マンションは約120万円/坪)

概 要
所在地:
広島県広島市南区山城町
住戸数:
3戸
駐車台数:
6台(各戸2台)
構造:
鉄筋コンクリート造、3階建
敷地面積:
477.00m2
建築面積:
220.67m2(建ペイ率46.26%)
延床面積:
476.4m2(容積率99.87%)
竣工:
平成12年2月
 最終的にかかった費用は、近隣の分譲マンションと比較すると約30%も安くあがった。しかし、間取りも設備も仕様が違いすぎるので、単純に数字だけでは比較できない。
 世帯数は、集合住宅としては小規模な3戸。水平方向に分離したタウンハウスなので、各世帯ともに1戸建て感覚の3階建て住宅。1世帯あたり160m2前後の専用スペースを確保。
全景 ← 広島市内中心部に近い好立地にも関わらず、緑豊かで眺望も良く環境は良好
バルコニー ← 足場に使われる鋼管パイプで組んだ手摺りとバルコニー

プランター→ コーポラティブハウスならではの住み手の遊び心を感じさせる、作りつけのプランターボックス

エントランス ← 黄色いスタッコ調の塗装と木製ドアが印象的な各戸の玄関

表札← 玄関ドア横の壁にはグラフィックデザイナーによる手書きのペイント





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