もともと、管理内容及び管理状態に、不満をもっておられた理事会から、震災を期に相談があり、従前の管理内容を維持する事を条件に、３社の管理会社にて入札を行いました。結果は、新しい管理会社に従前の25％減にて委託する事ができました。尚、管理費の残金は、修繕積立金として運用されています。
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築10年を経て、屋上防水及び外壁の塗り替え計画がありました。管理会社からの計画及び、提示金額は約8,800万円でした。施工は関連のサブコンを使用する条件でした。担当理事が相談に来られ、検討の結果、約6,800万円で施工可能である事がわかりました。住民代表の方々との協議の上、屋上防水及び外壁の塗り替えの他に、ゲートの新設、外周部のネットフエンスの取り替え、ゴミ置き場の新設、自転車置き場の改修、各住戸の格子の取り替え、エントランス部門の全面改修（自動ドアの取り付け含む）、集会室の全面改修、駐車場の整備、共用廊下の全面改修等の付加工事も含めて７社の競争入札を行いました結果、7,950万円にて大手ゼネコンにて施工する事ができました。当然ながら管理会社推薦のサブコンは一番高値にて失格しました。
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